1780 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 181,7 m² · constr. 2018 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763950337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
37067763950337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 125 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +23 317 $ | 731 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 114 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 803 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 810 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 730 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 220 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 396 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 333 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 522 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 518 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 774 274 $ Poids 56 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 525 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 898 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 308 246 $ Poids 54 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 100 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 708 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 760 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 563 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 726 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 632 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 612 820 $ Poids 45 % |