1800 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 189 m² · constr. 2017 · terrain 1 259,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
37067763951192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 473 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 784 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 131 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 814 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 155 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +19 986 $ | 742 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 861 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 743 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 748 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 473 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 778 071 $ Poids 54 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 211 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 402 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 313 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 812 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 136 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 718 579 $ Poids 46 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 577 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 911 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 918 110 $ Poids 43 % |