1820 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 186,5 m² · constr. 2018 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763951625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
37067763951625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 204 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +23 317 $ | 741 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 182 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 813 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 442 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 783 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 873 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 738 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 312 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 631 $ Poids 56 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 162 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 401 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 311 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 442 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 777 370 $ Poids 51 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 182 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 909 097 $ Poids 48 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 620 490 $ Poids 46 % |