1865 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 734,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763952770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
37067763952770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 34 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 621 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 718 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 707 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 498 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 801 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 446 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 715 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 722 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 562 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 717 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 038 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 321 $ Poids 70 % |