2213 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 140,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763954882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
37067763954882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 52 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 70 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 102 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 187 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 771 305 $ Poids 95 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 708 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 707 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 518 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 780 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 861 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 830 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 874 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 68 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 730 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 455 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +36 641 $ | 659 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 604 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 490 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 801 316 $ Poids 61 % |