2155 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 156,8 m² · constr. 2020 · terrain 794,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763955843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
37067763955843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 160 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +350 $ | 73 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 561 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +29 979 $ | 686 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 68 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 796 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 99 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 808 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 900 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 674 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 949 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 573 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 641 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 510 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 740 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 839 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 288 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 288 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −10 836 $ | 490 210 $ Poids 56 % |