1755 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 177,7 m² · constr. 2020 · terrain 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 458 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763960105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
37067763960105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 179 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +29 979 $ | 729 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 182 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 802 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 757 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 723 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 180 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 396 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 896 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 151 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 706 753 $ Poids 57 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 305 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 332 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 699 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 631 272 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 730 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 147 $ Poids 50 % |