2223 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 142,9 m² · constr. 2019 · terrain 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763963218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
37067763963218200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 154 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 755 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 1665, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2026-10-14 · 387 m · Vendu 306 648 $ (2 205 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 321 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 1645, rue de Port-Louis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 375 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 701 594 $ Poids 92 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 218 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 766 998 $ Poids 91 % |
| 6 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 236 $ Poids 88 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 703 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 427 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 654 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 815 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 825 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 1795, rue de Prague, Trois-Rivières 2026-09-17 · 323 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 641 142 $ Poids 63 % |