1540 Rue BERLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 139,7 m² · constr. 2021 · terrain 938 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763964477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
37067763964477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 94 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +700 $ | 69 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 128 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 754 432 $ Poids 97 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 125 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 657 $ Poids 96 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 753 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 702 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 525 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 774 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 902 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 824 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 57 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 725 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 951 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 621 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 728 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 819 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 675 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 487 857 $ Poids 60 % |