2206 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 147,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 104,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 414 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763965632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
37067763965632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 150 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +700 $ | 71 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 139 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 775 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 70 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 576 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +33 310 $ | 670 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 807 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 721 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 567 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 794 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 880 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 659 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 995 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 707 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 498 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 956 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 845 986 $ Poids 58 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 259 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −8 668 $ | 478 788 $ Poids 58 % |