1775 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 138 m² · constr. 2012 · terrain 927,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763970307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
37067763970307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 325 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 66 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 365 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 668 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 472 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 716 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 504 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 786 152 $ Poids 87 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 524 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 727 462 $ Poids 87 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 188 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 740 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 356 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 470 $ Poids 76 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 472 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 728 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 363 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 812 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 851 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 515 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 301 $ Poids 66 % |