1755 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 208 m² · constr. 2014 · terrain 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 400 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763970552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
37067763970552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 607 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 809 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 607 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 801 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 223 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 854 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 327 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 842 173 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 700 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 775 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 219 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 729 $ Poids 47 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 128 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 773 386 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 723 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 960 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 947 950 $ Poids 42 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 328 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 170 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 417 305 $ Poids 37 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 753 $ Poids 36 % |