1770 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 91,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 035,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763971790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
37067763971790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 193 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 647 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 713 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 505 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 460 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 955 $ Poids 68 % |
| 10 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 969 $ Poids 66 % |