2305 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 145,1 m² · constr. 2017 · terrain 912,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763972909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
37067763972909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 188 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 335 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 753 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 326 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 765 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 591 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 196 $ Poids 82 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 304 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 775 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 459 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge +19 986 $ | 652 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 726 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 824 605 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 439 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 463 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 510 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 222 $ Poids 60 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 107 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 466 794 $ Poids 59 % |