101-105 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 257 100 $
Maison mobile · terrain 33 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 132
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 716,8 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 716 200 $
Rôle antérieur 13 334 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763976046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
51
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 700 $
Valeur bâtiment
12 662 500 $
Rôle antérieur
13 334 800 $
ID provincial
37067763976046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +725 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-09-21 · 150 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 83 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 67 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 290 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 180 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 1795, rue de Prague, Trois-Rivières 2026-09-17 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 248 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 2060, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 355 m · Vendu 825 387 $ Ajust. marché +10 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 1665, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2026-10-14 · 499 m · Vendu 306 648 $ (2 205 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 412 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 62 % |