1700 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763980780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
37067763980780600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 437 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +9 993 $ | 675 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 454 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 365 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 835 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 097 $ Poids 64 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 608 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 786 079 $ Poids 62 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 245 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 368 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 411 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 465 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 714 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 858 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 450 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 749 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 967 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 292 362 $ Poids 57 % |