1755 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 176 m² · constr. 2016 · terrain 1 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
37067763981634700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 449 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 712 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 859 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 303 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 449 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 785 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 153 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 387 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 973 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 808 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 721 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 53 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 722 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 877 336 $ Poids 58 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 421 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 691 731 $ Poids 54 % |
| 11 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 340 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 77 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 845 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 617 445 $ Poids 47 % |