1840 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 165,3 m² · constr. 2017 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
37067763981900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 460 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +19 986 $ | 694 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 384 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −700 $ | 74 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 878 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 295 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 191 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 377 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 991 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 586 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 464 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 767 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 451 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 750 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 433 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 538 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 808 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 769 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 702 791 $ Poids 58 % |