1710 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 195,9 m² · constr. 2015 · terrain 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763982843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
37067763982843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 789 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 773 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 319 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 491 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 782 951 $ Poids 61 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 497 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 821 579 $ Poids 59 % |
| 5 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 504 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 951 $ · Ajust. âge +13 324 $ | 750 475 $ Poids 54 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 148 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 754 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 902 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 754 955 $ Poids 51 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 888 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 635 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 168 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −7 077 $ | 406 415 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 459 $ Poids 41 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 191 960 $ Poids 40 % |