2335 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 141 m² · constr. 2019 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763983546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
37067763983546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 231 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 354 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 750 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 299 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 761 778 $ Poids 92 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 917 $ Poids 92 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 676 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 699 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 771 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 805 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 820 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 558 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 201 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 554 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 650 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 763 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 771 $ Poids 61 % |