2165 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763984889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
37067763984889000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 286 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 248 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 757 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 361 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 745 613 $ Poids 92 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 767 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 805 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 424 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 934 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 816 001 $ Poids 64 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 172 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 699 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 241 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 718 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 666 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge +19 986 $ | 645 966 $ Poids 61 % |