1135 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763985877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067763985877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 096 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 132 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 944 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 170 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 142 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 209 $ Poids 76 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 784 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 361 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 756 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 351 724 $ Poids 74 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 822 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 816 $ Poids 71 % |