1645 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 138,9 m² · constr. 2014 · terrain 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
37067763992520200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2026-10-14 · 34 m · Vendu 306 648 $ (2 205 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 309 494 $ Poids 100 % |
| 2 | 1645, rue de Port-Louis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 2295, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-10-26 · 195 m · Vendu 259 519 $ (1 900 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 257 811 $ Poids 98 % |
| 4 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 458 $ Poids 94 % |
| 5 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 375 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 67 270 $ Poids 92 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 488 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 737 384 $ Poids 86 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 520 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 726 074 $ Poids 85 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 567 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 247 $ Poids 83 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 192 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 749 113 $ Poids 78 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 673 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 796 149 $ Poids 77 % |
| 11 | 1795, rue de Prague, Trois-Rivières 2026-09-17 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 380 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 037 $ Poids 72 % |