55 Rue DUC-DE LEVIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763996788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067763996788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 18 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 329 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 139 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 741 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 19 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 260 $ Poids 83 % |
| 7 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 634 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 78 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 361 478 $ Poids 77 % |
| 11 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 230 $ Poids 76 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 163 $ Poids 76 % |