5 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763999879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067763999879000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1181, Rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-10-06 · 191 m · Vendu 399 900 $ (4 366 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 283 $ Poids 92 % |
| 4 | 1105, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-10-26 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 205 $ Poids 88 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 847 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 884 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 218 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 621 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 747 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 686 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 235 $ Poids 76 % |
| 11 | 820, rue Jean Cusson, Trois-Rivières 2026-10-29 · 797 m · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 907 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 292 $ Poids 75 % |