840 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764102495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
37067764102495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 263 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 151 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 789 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 882 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 383 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 77 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 439 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 351 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 339 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 926 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 427 684 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 427 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 789 $ Poids 50 % |
| 12 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 893 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 760 $ Poids 49 % |