861 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764103352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067764103352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 187 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 150 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 812 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 143 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 928 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 383 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 477 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 817 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 400 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 339 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 406 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 427 428 $ Poids 49 % |