611 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 142,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764116565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067764116565300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 55 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 409 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 387 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 450 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 803 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 150 759 $ Poids 45 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 564 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 043 $ Poids 39 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 536 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 72 398 $ Poids 36 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 264 178 $ Poids 34 % |
| 11 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 449 217 $ Poids 33 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 542 357 $ Poids 30 % |