741 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 164 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764118044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067764118044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 347 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 156 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 403 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 423 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 979 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 451 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 674 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 341 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 700 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 701 $ Poids 49 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 063 $ Poids 48 % |