731 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764118202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37067764118202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 359 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 337 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 145 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 769 $ Poids 71 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 419 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 291 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 847 $ Poids 57 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 702 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 611 $ Poids 55 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 969 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 232 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 660 $ Poids 53 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 368 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 647 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 578 $ Poids 51 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 803 $ Poids 48 % |