701 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067764119573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 130 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 40 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 778 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 360 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 425 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 347 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 412 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 256 511 $ Poids 55 % |