1010 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 800 $
Maison mobile · 972 $/m² · 538,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 456,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764126670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
37067764126670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 426 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 359 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 54 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 40 % |
| 4 | 530, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 14 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 7 % |
| 8 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 6 % |
| 9 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge −15 774 $ | 454 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 2095, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 492 650 $ Ajust. marché +96 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 1975, Rue de Moscou, Trois-Rivières 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 994 500 $ Poids 1 % |