640 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764129991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067764129991900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 524 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 117 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 828 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 357 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 519 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 154 $ Poids 59 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 904 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 832 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 254 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 485 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 022 $ Poids 54 % |