381 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764131731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067764131731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 549 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 145 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 368 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 4 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 354 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 377 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 341 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 583 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 232 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 981 $ Poids 44 % |