Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 400 $
Terrain · terrain 2 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 33 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764142540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
37067764142540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 548 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 2 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 554 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 50 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 31 % |
| 4 | 530, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2024-10-22 · 991 m · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 18 % |
| 6 | 2060, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 825 387 $ Ajust. marché +10 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 795 $ Poids 15 % |
| 7 | 2195, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-04-30 · 567 m · Vendu 352 000 $ (1 204 $/m²) 292,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 13 % |
| 9 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 8 % |
| 10 | 2095, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 492 650 $ Ajust. marché +96 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 752 $ Poids 7 % |
| 11 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 5 % |
| 12 | 2075, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 528 279 $ Ajust. marché +86 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 223 $ Poids 5 % |