1130 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 109,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764159923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067764159923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 659 $ Poids 77 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 410 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 684 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 532 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 279 $ Poids 54 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 759 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 494 $ Poids 52 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 417 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 875 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 431 805 $ Poids 48 % |