1136 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764169115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067764169115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 899 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 206 $ Poids 67 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 759 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 146 530 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 427 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 806 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 346 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 714 $ Poids 44 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 870 $ Poids 44 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 657 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 092 $ Poids 42 % |
| 9 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 976 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 439 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 884 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 318 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 391 587 $ Poids 40 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 694 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 469 634 $ Poids 40 % |