741 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764210161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067764210161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 847 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 279 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 69 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 449 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 889 $ Poids 61 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 384 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 532 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 134 705 $ Poids 56 % |