1141 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764250834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067764250834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 766 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 793 $ Poids 74 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 339 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 792 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −8 867 $ | 122 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 264 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 425 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 977 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 110 497 $ Poids 49 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 059 $ Poids 47 % |
| 7 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 300 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 434 $ Poids 38 % |
| 9 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 289 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 960 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 278 863 $ Poids 38 % |
| 11 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 739 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 400 908 $ Poids 32 % |