710 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764253656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067764253656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 449 684 $ Poids 63 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 465 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 523 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 361 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 407 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 916 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 136 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 769 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 64 978 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 596 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 403 937 $ Poids 52 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 396 988 $ Poids 42 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 425 371 $ Poids 40 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 361 581 $ Poids 40 % |