750 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 136,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 837,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764254171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067764254171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 481 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 658 $ Poids 57 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 296 $ Poids 56 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 480 336 $ Poids 51 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 692 $ Poids 49 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 873 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 150 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 894 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 742 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 77 323 $ Poids 39 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 532 596 $ Poids 36 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 511 858 $ Poids 24 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 404 080 $ Poids 22 % |
| 12 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 146 $ Poids 21 % |