Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 000 $
Terrain · 3 524 $/m² · 113,8 m² · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 20 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764261855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
37067764261855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 262 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 375 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 35 % |
| 4 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 13 % |
| 5 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 12 % |
| 6 | 530, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 181 $ Poids 2 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 134 $ Poids 1 % |