850 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764351037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067764351037800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 841 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 482 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 776 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 771 $ Poids 47 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 953 $ Poids 45 % |
| 4 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 391 918 $ Poids 39 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 319 685 $ Poids 38 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 371 841 $ Poids 32 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 333 157 $ Poids 32 % |
| 8 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 354 m · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 894 $ Poids 28 % |
| 9 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 363 010 $ Poids 25 % |
| 10 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 172 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 032 $ Poids 24 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 414 815 $ Poids 24 % |