1350 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 95,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 478 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764425570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
37067764425570100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 346 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 717 $ Poids 44 % |
| 2 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 75 756 $ Poids 17 % |
| 3 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 953 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 534 $ Poids 11 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 218 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 290 $ Poids 9 % |
| 6 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 544 988 $ Poids 9 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 446 155 $ Poids 8 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 490 851 $ Poids 7 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 130 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 764 $ Poids 4 % |
| 12 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 017 $ Poids 3 % |