1615 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
177 500 $
Chalet · 2 486 $/m² · 71,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764444655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
37067764444655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 140 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 149 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 474 $ Poids 27 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 805 $ Poids 24 % |
| 4 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −567 $ | 61 927 $ Poids 7 % |
| 5 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 347 063 $ Poids 5 % |
| 6 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 234 $ Poids 3 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 514 $ Poids 3 % |
| 8 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 309 $ Poids 3 % |