4727 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 163,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773106221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
37067773106221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 371 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 515 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 124 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 693 446 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 914 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 417 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 570 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 389 328 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 570 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 333 226 $ Poids 40 % |
| 6 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 312 $ Poids 29 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 383 643 $ Poids 28 % |
| 10 | 465, Rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-02-28 · 788 m · Vendu 335 000 $ (2 487 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 427 262 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 230 $ Poids 21 % |
| 12 | 860, rue Sabourin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 895 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 015 $ Poids 15 % |