1719-1721 Avenue COOPERANTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 200,2 m² · constr. 1949 · terrain 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773308432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067773308432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 749 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 781 355 $ Poids 40 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 835 $ Poids 22 % |
| 4 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 590 $ Poids 21 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 223 $ Poids 18 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 390 $ Poids 17 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 054 $ Poids 13 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 997 $ Poids 12 % |
| 10 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 437 093 $ Poids 12 % |
| 11 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 283 594 $ Poids 11 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 848 $ Poids 9 % |