1565-1569 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 233,7 m² · constr. 1946 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773328139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067773328139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 556 820 $ Poids 42 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 115 $ Poids 40 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 283 $ Poids 24 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 462 $ Poids 23 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 835 729 $ Poids 20 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 253 $ Poids 20 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 536 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 623 861 $ Poids 19 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 554 $ Poids 18 % |
| 9 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 459 772 $ Poids 15 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 164 733 $ Poids 13 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 320 925 $ Poids 12 % |