1170 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 101,4 m² · constr. 1914 · terrain 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773359767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067773359767500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 146 $ Poids 65 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 464 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 198 $ Poids 63 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 582 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 119 721 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 767 $ Poids 54 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 546 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 90 439 $ Poids 43 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 462 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 159 $ Poids 38 % |
| 8 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 103 $ Poids 38 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 518 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 249 274 $ Poids 36 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 832 $ Poids 34 % |
| 12 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 853 $ Poids 31 % |