774-786 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 232,9 m² · constr. 1921 · terrain 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773387744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
37067773387744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 557 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 546 213 $ Poids 69 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 664 214 $ Poids 38 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 864 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 441 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 680 $ Poids 33 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 070 $ Poids 33 % |
| 7 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 819 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 146 173 $ Poids 22 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 135 $ Poids 19 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 575 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 555 917 $ Poids 19 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 490 509 $ Poids 5 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 791 $ Poids 3 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 770 $ Poids 2 % |